Elewacja domu i jej stan techniczny w największym stopniu wpływają na ogólną ocenę kondycji nieruchomości, a tym samym na jej wycenę. Elewacja podkreśla styl nieruchomości i jej największe atuty, a zarazem maskuje ewentualne mankamenty. O kondycję elewacji domu należy dbać i na bieżąco monitorować jej stan, gdyż wbrew pozorom jej funkcja nie ogranicza się jedynie do walorów estetycznych. Jakie jeszcze funkcje pełni elewacja domu?
Elewacja domu powinna być odświeżana cyklicznie – zaleca się przeprowadzanie jej remontu nie rzadziej niż raz na 10 lat. Nie jest to jednak zasadą, od której nie ma odstępstw. Wiele domów położonych jest przy ruchliwych drogach, w towarzystwie drzew, w sąsiedztwie pól, a więc w miejscach, w których działanie szkodliwych czynników jest ponadprzeciętnie wysokie.
Duża ekspozycja na zabrudzenia, działanie mikroorganizmów czy też warunków atmosferycznych może prowadzić do szybszego niszczenia przez co remont elewacji domu może być konieczny co kilka lat. Wiele zależy również od jej rodzaju. Kamień lub klinkier są praktycznie bezobsługowe i doskonale radzą sobie z upływem czasu, czego nie można powiedzieć o klasycznym tynku czy drewnie.